Szybka sprzedaż mieszkania. Jak to zrobić?
Mieszkanie do sprzedaży powinno zostać odpowiednio przygotowane. Pierwsze wrażenie jakie zrobi na kupującym jest bezcenne i tak naprawdę w 90% decyduje o sukcesie sprzedażowym. Kupując mieszkanie tak naprawdę klient kupuje swoje marzenia, aspiracje o stylu życia jaki chciałby prowadzić w tym domu…
Dlatego:
Mieszkanie musi pachnieć czystością, odmalowanie ścian, umycie kuchni i łazienek, wymiana zużytych elementów jest absolutną koniecznością. Po prostu zrób generalne porządki i drobne naprawy.
Pochowaj przedmioty osobiste. To pozwoli nabywcy zobaczyć siebie w przyszłym domu. Nikt nie chce kupować czyjegoś życia i wspomnień, myć się w czyjejś łazience, jeść romantyczną kolację w pokoju po babci itp.
Koniecznie pokaż przestrzeń mieszkania. W tym celu usuń zbędne meble i przedmioty, tzw. "odgracenie" potrafi zdziałać więcej niż kupno nowych mebli.
Postaw na funkcjonalność. Za pomocą mebli i akcesoriów obrazujemy poszczególne strefy w domowej przestrzeni: jadalnię (kącik jadalny), miejsce do pracy, do wypoczynku, sypialnię itd. Mieszkanie zupełnie nie umeblowane z pewnością będzie sprzedawało się trudniej, z tej prostej przyczyny, że zazwyczaj nie posiadający wyobraźni przestrzennej nabywca nie zobaczy jego potencjału, a co za tym idzie nie będzie skłonny zapłacić za metraż, którego nie widzi…
Zadziałaj na zmysły kupującego. Niech Twoje mieszkanie będzie dobrze oświetlone ( zapal światło, powymieniaj poprzepalane żarówki), niech ładnie pachnie (przewietrz, użyj dyskretnie odświeżaczy powietrza), zadbaj o odpowiednią temperaturę otoczenia, włącz cichą muzykę itd.
Udekoruj mieszkanie. Kup nowe dodatki i akcesoria (pledy, poduszki, kwiaty, obrazki na ścianę, świeczki itd.), one niewiele kosztują, a każdemu wnętrzu nadadzą świeży, modny wygląd.
Rynkowa cena. Mieszkania o zbyt wysokiej cenie zalegają na rynku. Możesz wykorzystać pewien trik sprzedażowy: wystawić mieszkanie nieco poniżej rynku, a wówczas jest bardzo prawdopodobne, że wśród kupujących dojdzie do licytacji, a tym samym cena wzrośnie do rynkowej lub nawet ją przekroczy.
Atrakcyjne wizualnie mieszkanie + rynkowa cena = szybki sukces sprzedażowy!
